Legacie Developments соглашается получить кредит в размере 60 миллионов фунтов стерлингов на преобразование рисовой мельницы Heap's Rice Mill

Застройщик планирует реализовать многофункциональную схему, включающую жилые квартиры и коммерческие помещения на территории старой мельницы. Общая стоимость проекта составляет около 140 миллионов фунтов стерлингов, и ожидается, что он создаст 200 местных рабочих мест и возможностей для обучения.

Legacie построит на этом объекте 620 квартир в пять этапов, а также получено разрешение на строительство роскошного подземного спа-центра внутри мельницы, который будет отдавать дань уважения истории доков.

Здание, внесенное в список памятников архитектуры II степени, является одним из последних сохранившихся складских комплексов в этом районе, ранее использовавшееся компанией Joseph Heap & Sons Ltd, которая когда-то измельчала рис для рисовых крисписов Kellogg's.

Финансирование строительства - это первый кредит CBRE Lending, полученный от Пенсионного фонда Мерсисайда и Legacie, и это крупнейшая сделка по финансированию, которую застройщик заключил в Ливерпуле на сегодняшний день. Благодаря этому кредиту институциональное финансирование Legacie за первые четыре месяца 2023 года превысит 120 миллионов фунтов стерлингов.

Legacie заключила партнерские отношения с международным торговым агентом RWinvest для продвижения этой схемы и сообщила о высоком спросе: 85% квартир уже продано.

Джон Морли, основатель и генеральный директор Legacie Developments, говорит: «Это начало новых захватывающих кредитных отношений с Пенсионным фондом Мерсисайда. Инвестиции помогут нам воплотить в жизнь историческую достопримечательность Ливерпуля – открыть местные рабочие места, возможности обучения и экономический рост. рост.

«Поддержка такого престижного пенсионного фонда — это большой вотум доверия нашей компании и крупнейшая финансовая сделка за 10-летнюю историю Legacie. Я действительно с нетерпением жду возможности предоставить сотни столь необходимых новых домов и удобств для город."

Генри Рэндольф, старший директор CBRE Capital Advisors, добавляет: «Мы рады структурировать этот кредит от имени Мерсисайдского пенсионного фонда Catalyst. Это отличный пример того, как местный пенсионный фонд может инвестировать в свой регион. сохраняя при этом строгий контроль рисков и обеспечивая коммерческую прибыль.

«С помощью существующих проектов, таких как Парламентская площадь, Legacie доказала, что они способны успешно разрабатывать крупные проекты благоустройства на высоком уровне. В Heaps Mill качество дизайна, обеспечение удобств и близость к лучшим районам города помогут сделать это привлекательная схема для жителей».

Член совета Пэт Клири, председатель комитета Пенсионного фонда Мерсисайда, добавляет: «Несмотря на то, что Ливерпуль становится все более привлекательным городом для жизни и работы, объем ввода жилья остается лишь незначительной частью докризисного уровня, особенно для качественных схем с сильными экологическими характеристиками. , такие как Heaps Mill.

«Помимо смягчения жилищного кризиса в Ливерпуле, эти объекты будут гораздо более экологически чистыми, чем существующие, используя воздушные тепловые насосы, системы MVHR и сохраняя историческую структуру здания Heaps Mill при реконструкции».